При першій інспекції будівельного майданчика важливо комплексно оцінити ситуацію, щоб отримати повне уявлення про стан об’єкта, процес організації робіт, наявність необхідних ресурсів та дотримання вимог безпеки.

1. Підготовка до інспекції

Перед візитом вивчіть:

• Проектну документацію (ДП, КМ, КЗ, АР та ін.).
• Графіки робіт (MS Project, Primavera чи інші).
• Договори з підрядниками та постачальниками.
• Дозвільну документацію (дозвіл на будівництво, ППР, технологічні карти та ін.).
• Актуальний звіт про перебіг будівництва (якщо є).

2. Загальна оцінка будівельного майданчика

При огляді зверніть увагу на:

• Кордони будмайданчика – чи відповідає огорожа проекту, наявність в’їзних груп та постів охорони.
• Підготовку території – чи є виїмка, відсипання, тимчасові дороги, інженерні мережі.
• Будівельні конструкції – виконані фундаменти, каркас, стіни, покрівля тощо.
• Мобільні будинки – наявність побутового містечка, штабів будівництва, складів, санітарних зон.
• Доступність інженерних комунікацій – електропостачання, вода, дренаж, каналізація, тимчасове теплопостачання.

3. Безпека на будівництві

Перевірити відповідність вимогам охорони праці та ПБ:

• Наявність огорож небезпечних зон.
• Організація входу/виходу, шляхів евакуації.
• Наявність плану охорони праці, інструкцій, допусків.
• Екіпірування робітників (ЗІЗ, каски, спецодяг, страхові системи).
• Порядок роботи з технікою (підйомними кранами, екскаваторами, бетонними насосами та ін.).

4. Організація роботи

Перевірити:

• Чисельність робітників на об’єкті та їх зайнятість.
• Склад та кваліфікацію бригад (чи є ІТП, виконроби, майстри).
• Відповідність виконуваних робіт графіку.
• Взаємодія з підрядниками та постачальниками.
• Дотримання термінів постачання будівельних матеріалів.
• Наявність документації дома (журнали робіт, акти прихованих робіт, виконавчі схеми).

5. Матеріально-технічне забезпечення

Оцінити:

• Складські приміщення – умови зберігання, облік матеріалів.
• Якість матеріалів, що надходять (сертифікати, паспорти).
• Забезпеченість будівництва технікою, інструментами, оснащенням.

6. Аналіз ризиків

Виявити можливі проблеми:

• Відставання від графіка.
• Проблеми з постачанням.
• Невідповідність проекту або дефекти робіт.
• Порушення техніки безпеки.
• Відсутність необхідних погоджень та дозволів.

7. Підсумки інспекції

• Зафіксувати зауваження.
• Провести нараду з відповідальними особами (виконроби, начальник ділянки, представники підрядників).
• Скласти звіт та запропонувати коригувальні дії.

 Скачати Чек-лист первинної інспекції будівельного майданчика