Сподіваюсь, шо викладене надасть вам поштовх для прийняття рішення. У разі необхідності, – ви можете звернутися до мене за допомогою.

Cертифікація за стандартом LEED.

Сертифікація за стандартом LEED, що означає «Лідерство в енергетиці та екологічному дизайні», є однією з найпопулярніших систем «зеленого» будівництва, особливо в США. Ця система була створена Радою зеленого будівництва США (USGBC) для оцінки енергоефективності будівель та сприяння сталому розвитку.
Американська система LEED встановлює стандарти не лише для сучасного будівництва, а й для всесвітньої оцінки «зелених» об’єктів. Міжнародна сертифікація LEED (супровід у сфері енергоефективного й екологічного дизайну) допомагає оцінити енергоефективність будівель, знижуючи їхній вплив на довкілля та суспільство, а також оптимізуючи споживання ресурсів, таких як вода, електроенергія та матеріали.

Для отримання сертифікації LEED проєкти повинні відповідати певним критеріям, зокрема: оцінка земельної ділянки, використання будівельних матеріалів, рівень технічної підтримки, транспортна доступність тощо. LEED-сертифікація підвищує стандарти «зеленого» будівництва.

Система сертифікації LEED об’єднує три основні аспекти:

• Економічний розвиток (прибуток)
• Соціальна відповідальність (люди)
• Екологічна безпека (планета)

Щоб отримати сертифікацію LEED, проєкти повинні виконати мінімальні програмні вимоги (MPR) та набрати не менше 40 балів. На основі кількості набраних балів видається один із сертифікатів:

• LEED Certified: 40-49 балів
• LEED Silver: 50-59 балів
• LEED Gold: 60-79 балів
• LEED Platinum: 80+ балів

Основні категорії сертифікації LEED

Система LEED розподіляється на п’ять основних категорій залежно від типу будівництва:

LEED for Interior Design + Construction (LEED ID+C) для проєктів: комерційні інтер’єри, об’єкти торгівлі, готельна нерухомість.
LEED Building Operations + Maintenance (LEED O+M) для проєктів: існуючі будівлі, об’єкти торгівлі, школи, готельна нерухомість, центри збору даних, склади та центри дистрибуції.
LEED for Neighborhood Development (LEED ND) для проєктів забудови житлових районів та їх околиць.
LEED for Homes для проєктів: будинки та багатоквартирні малоповерхові будівлі, багатоквартирні багатоповерхові будівлі.

Найбільш популярною категорією є LEED BD+C, яка містить дев’ять кредитних категорій, серед яких:

Інтегральний процес – 1 бал
Місцезнаходження та транспортне забезпечення – 16 балів
Об’єкти стійкого розвитку – 10 балів

Кредитні категорії для об’єктів стійкого розвитку включають у себе:

Ключові вимоги до сертифікації LEED

LEED сертифікація вимагає дотримання таких аспектів:

1. Розробка енергетичної моделі будівлі на основі стандарту ASHRAE.
2. Пропозиції щодо зменшення використання енергії та матеріалів.
3. Оцінка технічних систем будівлі.
4. Регулярний моніторинг проєкту з боку консультанта LEED.

Проєктна сертифікація починається з розробки енергетичної моделі, яка прогнозує споживання енергії протягом часу. Це дозволяє врахувати всі можливості для енергозбереження на ранніх етапах будівництва. Після завершення будівництва проєкт проходить електронну перевірку, а остаточний сертифікат видається після 10 місяців експлуатації будівлі.

Переваги сертифікації LEED

Наявність сертифікату LEED надає будівлі такі переваги:

• Підвищення якості будівництва
• Конкурентоспроможність у будівельній індустрії
• Позитивна репутація на ринку нерухомості
• Підвищення комфорту та продуктивності працівників
• Відповідність вимогам міжнародних орендаторів
• Підвищення орендної плати на 5%
• Зменшення витрат на експлуатацію на 35%
• Зростання ринкової вартості будівлі на 10%

В Україні LEED сертифікація найбільш поширена для промислових та офісних будівель, і здійснюється згідно з жорсткими стандартами ASHRAE.